Så kan du bygga smart, tryggt och kostnadseffektivt
Regeringen har lämnat Proposition 2024/25:169 som föreslår ett enklare, tydligare bygglovsystem. Många mindre åtgärder blir bygglovsfria – bland annat större tillbyggnader, lättnader för fasadändringar på småhus, möjlighet till lokaler på landsbygden och enklare idrottsanläggningar. Förslagen är tänkta att börja gälla 1 december 2025 (när riksdagen beslutat).
Regeringen har lagt fram Ett nytt regelverk för bygglov till riksdagen. Syftet är att göra lovsystemet enklare, mer överblickbart och ge fastighetsägare större handlingsutrymme. Ikraftträdande föreslås till 1 december 2025. Följ ärendet hos Regeringen och Riksdagen.
Status just nu (7 november 2025): Propositionen är klubbad och träder i laga kraft 1 december 2025
Vad betyder det för dig?
Villa/radhus
- Bygg ett hemmakontor/gästhus 30 m² lovfritt – eller kombinera flera små byggnader inom “potten”.
- Byt kulör på fasaden utan bygglov.
- Installera nya dörrar och fönster utan bygglov.
- Sätt upp solceller enklare.
BRF & flerbostad
- Lovfri tillbyggnad upp till 30 m² öppnar för cykelrum, barnvagnsförråd, miljöhus m.m.
Landsbygd/företagare
- Landsbygd/företagare
- Utan detaljplan: inred lokal upp till 50 m² i befintlig byggnad utan lov – smidigt för gårdsförsäljning, ateljé, studio eller litet lager.
Checklista innan du drar igång
✔ Tidplan: Sikta på 1 december 2025 – planera nu, bygg när reglerna börjar gälla efter riksdagsbeslut.
✔ Kravkoll: Lovfritt ≠ regelfritt. Tekniska egenskapskrav och eventuella anmälningar kan gälla. Håll utkik efter Boverkets uppdaterade vägledningar.
✔ Mått & behov: Skissa yta/funktion (förvaring, arbetsplats, WC), el/uttag, vatten/avlopp.
✔ Samordning: Låt oss tidsätta och leda snickare, elektriker och rörmokare – du får ett sammanhållet flöde (Comfy Living).
Exempel – smart användning av “potten”
Trädgårdsstudio 20 m² + Förråd 10 m² + Cykelskjul 8–10 m² inom detaljplan → håll dig inom 45 m² totalt.
Lantligt läge (utanför detaljplan): enstaka komplementbyggnad upp till 50 m² kan vara lovfri – t.ex. gårdsbutik eller verkstad (kontrollera övriga krav).
Vill du utnyttja nya reglerna på ett tryggt och kostnadseffektivt sätt?
Boka en kostnadsfri behovsgenomgång – vi hjälper dig rita upp lösningen, kravkolla (anmälan/teknik), ta in snickare/elektriker/rörmokare och projektleda allt.
Privatkund: Förråd + cykelskjul + studio, fasadbyte, solceller
BRF/Flerbostad: Miljöhus, cykelrum, barnvagnsförråd
Landsbygd/Företag: Gårdsbutik/ateljé/lager (≤ 50 m²), utegym m.m.
Källor & vidare läsning
Regeringen: Reglerna för bygglov ska bli enklare och tydligare (pressmeddelande, 28 maj 2025).
